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CODICE CIVILE: Capo VII: Dell’appalto
L’appaltatore è tenuto a dare pronto avviso al committente dei difetti della materia da questo fornita, se si scoprono nel corso dell’opera e possono comprometterne la regolare esecuzione.
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buongiorno,
Vi chiedo per cortesia,
un immobile costruito 30 anni fa su un terreno argilloso
con sabbia accertata di qualita’ scadente,( i muri si sgretolano)
e un cedimento strutturale che ha provocato l’apertura di una crepa di 7 – 8 millimetri
che attraversa in senso longitudinale tutta la base della costruzione.causata da
1- movimento del terreno sottostante in quanto in terreno argilloso
2 – sbilanciamento marcato del condominio dovuto ad un errore di progettazione in quanto da perizia effetuatta di recente siamo venuti a conoscenza del fatto che mancherebbe completamente la fondazione che dovrebbe sostenere la zona in cui si concentra il maggior peso della costruzione
Vi chiedo il costruttore e il progettista (tutt’ora esistenti)devono rispondere di questi danni?
grazie
francesca
Ciao Francesca!
La responsabilità del costruttore è limitata a 10 anni che in fondo sono già parecchi e comunque si ha “solo” un anno di tempo, dalla loro scoperta, per contestare eventuali vizi e difetti.
Passati tanti anni così d’altronde la causa delle crepe potrebbe essere dovuta a fattori collaterali allora non presenti. Certo che se avessoro fatto le fondazioni in modo corretto… forse ora non sarebbe successo nulla.
ciao,
ho letto che la scuola crollata all’Aquila era mancante di un pilastro che se ci fosse stato la scuola non sarebbe crollata . Per questo motivo sono stati rinviati a giudizio il progettista e il costruttore
se verranno condannati significa che sono loro responsabili.
Nel mio caso mancano proprio le fondamenta, mi pare ancora piu’ grave il mio problema rispetto a quello dell’acquila
Scusa se ti faccio perdere tempo e grazie comunque per la risposta
ciao francesca
Mi pare che in quel caso i progettisti e il costruttore indagati siano quelli che hanno fatto i lavori di ristrutturazione dell’immobile in date più recenti.
grazie mille per la risposta
cordiali saluti
francesca